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土地使用年限到期后咋办 ?

      根据相关土地政策，住宅用地70年，商业、服务业等用地年限为40年。按照现行的政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。
      而正在征求意见的《物权法（草案）》中提出，建设用地使用权期满后，使用权人需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。
      国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。

来源：武汉市国土资源管理局 2005-11-11

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